业委会述职报告

业委会述职报告

在经济飞速发展的今天，报告不再是罕见的东西，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。写起报告来就毫无头绪？下面是小编整理的业委会述职报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

一年以来，xxx社区居委会在上级部门的领导下，积极带领全社区居民奔小康，在学习中不断探索社区发展的新路子，开展了以服务社区居民为宗旨的系列活动，及时顺利的完成了上级下达的各种任务和目标。本人作为居委会主任，主要是负责社区的全盘工作；工作中，我服从服务于班子集体工作的目标，团结带领居委会成员管理社务，争创星级和谐社区和民生关怀型特色社区，现做如下述职：

一、履行职责情况

1、加强理论学习，不断增强政治理论水平和思想道德素质

我一直将理论学习作为自身的重要任务，自觉做到勤学多想，努力增强党性观念，提高思想政治素质，牢固树立马克思主义的世界观、人生观、价值观，保持良好的道德风尚；不仅较为系统地学习了邓小平理论以及科学发展观，还深入学习了党的十八大报告、渝中区第十一次党代会精神，激发自己的责任感和奋发进取的精神，不断朝着新的目标前进。为了更好的宣传党的路线、方针、政策、国家的有关法律法规，我认真参加了上级各部门组织的各种学习和培训；认真学习了相关法律知识，业余时间学习了《社区管理》、《如何开展社区文化活动》、《如何做好社区调解工作》、《如何开展社区老年活动》等书籍，尽力为科学开展社区管理打下扎实的理论基础。

2、贴近群众，时刻关注特殊群体，把握住了社区的特殊群体，就把握住了社区工作矛盾的.主要方面。

在关心困难群众生活方面做他们的贴心人。社区救助和低保工作，是我们党和政府的一个暖心工程，在此方面，我组织社区干部通过深入调查摸清困难群众底数，为他们提高零距离亲情化服务，确保符合低保条件的居民全部纳入最低生活保障范围，做到低保工作底数清、情况明，达到应保尽保的要求，强化动态管理，建立低保家庭备案登记制度，切实发挥最低生活保障的兜底网作用，保证每月低保金的正常发放。在扶贫助困，扶危助困方面，我们开展了一帮一结对子活动，大力开展利民便民服务岗位，帮助更多的下岗失业人员在社区实现再就业。以集资捐款，捐物，扶持就业的形式，解除特困户生活之忧。

加强就业服务工作，解决失业下岗人员、低保户家庭人员就业及再就业难题。通过努力，社区内无零就业家庭，实现了创建充分就业社区的目标。

3、继续加强社区环境整理工作成绩显著

为了创造良好的生活环境，改善老旧居民区脏乱差的局面。今年，社区城管工作的重点在于老旧居民楼房的环境综合整治工程，我带领社区全体人员配合区街整治办进行了大力宣传，积极协调，保证了工程顺利进行，使社区的环境卫生得到焕然一新，让居民充分感受到政府的民生关怀。

4、深入开展社区计划生育服务工作

依托物管小区加强计划生育网络建设，改进信息收集方式和渠道，协助群众办理《生育服务证》，《独生子女父母光荣证》等。随时更新计生基础资料，及时核实上报人口数据，密切注视育龄妇女动态，为育龄妇女提供优质服务率达到98%。开展了农民工健康知识讲座、流动人口关怀、关爱，孕前优生检查宣传等大型宣传活动，提供了特色服务：周末预约服务26人次，免费孕前优生检查4对。组织工作人员对社区现有大型工地万科锦程住宅工地提供基本权益保障、健康知识、法律知识、子女入学指导、房屋出租信息咨询等方面的志愿服务。今年3月，按照渝中区计划生育协会关于开展中国、联合国七周期青少年性与生殖健康项目农民工青春健康项目的要求，在万科工地开展了以预防艾滋病为主题的健康知识讲座。市、区、街人口计生协会、渝中区生殖健康中心、以及泰国人口与社区发展协会的领导出席了此次讲座。8月，在万科建筑工地上圆满开展了以服务利用现状、需求评估为课题的中国、联合国人口基金第七周期项目调研活动。

5、社区的社会治安、综合治理，档案管理等项工作，都能继续常抓不懈，上半年无一起集访群访等事件发生。当然，工作的开展离不开上级领导的支持和帮助，离不开社区工作人员的共同努力，更离不开广大居民的支持参与。

二、廉洁自律执行情况

按照街道党工委的有关要求，能经常性学习廉政建设有关规定，不断增强自律意识，以此端正工作作风、生活作风，正确对待权利，认真履行好居委会主任职责。做到制度之内不缺位，制度之外不越位，严格执行廉洁自律规定。规范完善社区一簿一册记录，带头做好党务、居务、政务、财务公开工作，增强工作透明度，消除腐败根源。对于重大社务坚持集体办公，民主决议，不搞暗箱操作。

三、今后需加强和改进的问题

一年的工作做了很多，但社区的宣传工作尚有欠缺，一方面是对群众的政策宣传工作效率不高，另一方面是对自身特色工作的宣传报道工作尚不够。今后将采取扩大宣传覆盖面，创新宣传方式，让群众主动参与等方式予以加强。

作为居委会主任，我将在上级领导的支持下，严格要求自己立得正、行得端、起表率。自觉形成见荣而为、遇耻而拒的良好风尚。为建设和谐及充满民生关怀的金银湾社区做出自己应有的贡献。

本届业委会XX年12月8日经上级批准成立，至XX年12月届满。目前已两年有余。鉴于上次换届选举整整历时一年半的过程，因此本届业委会讨论后决定，提前向上级申请换届选举。在行将届满前，现对任期两年余的工作进行回顾总结，便于广大业主在参与下届业委会换届选举时予以参考。

本届业委会自成立起，就确立了“公平、公正、公开、透明”的理念，并主导创办了《漓江之声》小报。第一个月起就依托小报，宣传本届业委会的指导思想、工作方法、处事原则。坚持公开化与透明化，便于全体业主了解与监督。两年来，本届业委会按月将工作情况向全体业主开诚布公进行汇报，整个过程应该可以一目了然。现作归纳如下：

一、按有关业主委员会的指导文件为要求，本届业委会特点：

1.严格遵照《物业管理条例》第十五条“业主委员会是业主大会的执行机构——”等规定行事。

2.本届业委会没有“拍板权”，最终决定事务的可行性是在有依据的基础上按程序确立。

3.充分依靠与发动全体业主，予以业主知晓权与参与权；

4.建立并保持个人对小区事务判断的表达渠道畅通。（每月小报辟专栏回复业主反馈）

5.本着厉行节约，杜绝浪费，以慎重为原则，以小区确实迫切需要维修改造的问题为出发点，严格把好小区维修基金与活动经费支出关。

6.一切讨论决定均文书记录存档。

二、在两个方面替全体业主承担了义务与职责：

（1）小区的日常管理。

重点对小区的秩序维护、绿化养护、环境保洁；公共部位与设施设备的使用管理和维护；

俗称“四保 ……此处隐藏9751个字……直骚扰着东边的业主们，自施工以来，业委会多次跟居委会、街道进行扰民非申请，最终无果。业委会通过与建委取得联系，并多次反映及沟通，并与华龙苑北里居委会、建委一起进行现场问题反馈最后在建委的主持下，经环保部门对施工场地不同敏感点音量分贝测试，根据分贝测定的干扰范围，开发商对小区24、26、27楼的东面两个单元的业主进行一次性每户1680元补偿。开发商贴出公告的同时，业委会连同楼门长对业主进行扰民费领取信息的再次告知。由于有些住户是出租户、无人居住或长期出差等原因，有未领取的'，后续请各位业主自行联系开发商索要补偿。

四、下水管道清淤

为保障小区内下水管道通畅，避免夏天反味和积水给小区居民带来不便，业委会联系物业进行了下水管道统一清理工作，特别感谢一层业主的大力配合，后续将不定期进行此项工作。

五、车辆登记

为了杜绝外部车辆占用小区停车位，防止非小区机动车进出带来的安全隐患；，业委会对小区车辆进行了统一的登记并为所有有车业主制作了停车证。后续如有业主添置新车，也要进行登记工作，业委会将对小区内停车秩序作下一步的完善工作。

六、业委会办公室的改造

在小区业主的支持下，27号楼西边小房子作为业委会办公区，与物业副总沟通下，为业委会小房子进行挑梁、改造，业委会成员动手将小房子内外粉刷。热心业主为业委会捐了桌子、椅子、电脑等基本办公设备及粉刷小房子的油漆。

七、建委业主一卡通办理

为了便于业主监督公共维修基金的使用情况，同时也为了小区业主能够民主的进行决策，业委会决定启动建委业主一卡通（即光大银行卡，以下简称一卡通）的办理工作。

由于办理一卡通需要业主的各项信息，业委会成员联合各楼门长挨家挨户搜集业主的各项信息，最终有207名业主同意办理一卡通。截至目前，第一批光大银行卡已经办理下来并下发，同时业委会已经向建委申请办理公共维修基金转移到一卡通上的事宜,目前还有30位业主未领取一卡通。

后续业委会根据业主的需求进行第二批一卡通的办理工作。

八、树枝修剪及绿化

业委会联合物业进行了小区内柳树的剪枝和割草工作，后续会不定期开展此项工作。

绿化通过跟物业的沟通，经过与绿化外包对绿化地的测量，成本计算，物业提出原签订合同时未包括草坪绿化项目，另小区居民物业费上交不足80%，因多种原因，目前搁浅中。

九、楼顶防水、门禁和监控相关事宜

应部分业主要求，业委会联合楼门长对小区楼顶防水、门禁和监控相关事宜进行了调查。

关于楼顶防水，现阶段小区内绝大部分业主都不同意采用公共维修基金进行防水工程，故后续业主有此需求直接联系物业解决。

关于门禁，小区内有五个单元同意安装的户数超过了10户，截至目前已经为5个单元安装了门禁，每户费用为173元左右（含后续两年的维保费）。后续如果有的单元有此需求可以直接联系业委会进行报装。

关于小区监控，目前小区业主的同意率为70%左右，目前业委会正与厂商联系进行方案和报价的商讨。下一步将进行小区监控安装工作的筹备，如果不同意缴费安装的业主日后想使用监控，业委会将酌情收取一定的费用。

十、电改相关事宜

关于电改，需物业为申请主体，业委会同物业经过沟通，物业同意代为申请，业委会与5月26日向物业提交委托申请，物业王振江在与供电局沟通申请的过程中，供电局提到慧龙居小区于XX年与华龙苑中里一同递交过电改申请，电改价为1360元，因当时其它原因，慧龙居未进行电改。故本次电改享受不了供电局、政府的补贴，电改出资回避较高。事后，王xx与xx苑南里电改供电局周工程师及室主任王xx取得联系，实地考察了xx居地形，若利用西边北里变电箱里冗余的高压转低压孔，每户的费用将在6000至7000元，没有这个便利，需要万元左右的个人出资，这些费用大大超出了小区业主的承受能力，故不考虑这方案。

目前了解到xx苑南里电改是采用老旧小区改造方式申请的，南里的费用是由政府（发改委）、供电局和开发商共同出资的，个人需不需要出钱还在核实中。

经过物业吕xx总的鼎力支持，慧龙居小区电改又柳暗花明，电改由政府接管，到发改委立项，物业准备资料申请。具体的进展中后期向各位业主反馈信息。

十一、水改相关事宜

业委会向自来水集团咨询了水改的有关事宜，自来水公司说北京市所有的水改审批都是暂停的，又了解到北京市在xx年之前将要对90%水井进行自来水的改造，具体的会再次向有关部门核实。目前可以做以下前期的准备：需要小区1:XX的地形图和建筑规划许可证，有了这两样就可以将自来水公司的人约来小区谈。

业委会决定事宜暂缓，等燃气收费施工后，再向街道借用所需资料，街道张海明主任说相关资料可以由街道一起办理。

十二、停车场维权

XX年5月和7月，xx小区业主代表诉北京市规划委一案分别于xx区人民法院和北京市第一中级人民法院进行了一审和二审，但都由于主体不适格被驳回了诉讼请求。

十三、小区安保事宜

业委会与物业多次沟通，最后形成了小区安保职责，双方盖章后贴到保安岗亭并接收业主监督。

十四、根据物业财务报表对xx居现状的分析

目前xx居252户，物业费每平米1元，共27686平米，一年物业总收入：33.22万为基础，作了分析报告，贴于公告栏。其中：对xx居物业管理最基本成本需求作了分析，也对目前物业附带管理xx居能有效减少其管理成本作了说明。基于这些原因，业委会提出业主尽可能保证做到不欠物业费，及时对物业服务提出改进标准和服务反馈；针对物业服务，根据其服务做可执行的服务改进要求和服务规范，尽可能协调至业主满意，服务及时。

十五、业委会财务的公布

（详见财务明细）

十六、市政燃气改造

XX年初，xx燃气有限责任公司单方面退出xx居小区，xx街道办事处（以下简称街道）和xx苑中里居委会（以下简称居委会）联合贴出声明，今年为xx居小区进行市政燃气改造。

此后，业委会成员及部分热心业主（特别是以刘xx、方xx、李xx、叶xx、王xx、王xx为主的热心业主）多次同街道和居委会对气改事情的跟踪推进进行洽谈和沟通，陆续跟踪确定了设计图纸、气源、施工方案、气改每户缴费标准等，并辅助居委会做好收费等工作。截至8月初，业主缴费已经基本完毕，施工图纸设计出现失误，将外爬管设计成内置管。目前，施工队已经入驻小区，燃气五分公司设计方案已经完成，施工队正在处理余气，避免造成安全隐患。施工入区前，施工方将公告施工进度表、施工设计图、施工人员身份证及工种介绍等公示。后续业委会将持续跟踪气改施工的进行，尽可能将跟踪信息传递给各位业主，直至小区燃气改造工程安全顺利完成。

针对业委会成员近期的工作，请各位业主进行监督，提出宝贵意见和建议！也希望更多的业主自主、自发加入为创造团结和谐小区的队伍！

xx小区业主委员会

20xx-01-31